110 metros de frente com a Avenida Maritacas Zoneamento ZR4 - ZR3 Região de alta densidade e desenvolvimento urbano &km de distância do centro de Londrina Fácil acesso para Ibiporã
Oportunidade Única de Investimento em Área em Expansão – Gleba Lindoia Apresentamos uma excelente área com 145.000 m², estrategicamente localizada na Gleba Lindoia, região em pleno desenvolvimento urbano. O terreno se destaca pelo alto potencial de valorização, impulsionado pelas obras de infraestrutura viária e abertura de novas estradas que estão sendo realizadas no entorno, melhorando significativamente o acesso e a mobilidade local. A Gleba Lindoia vem se consolidando como um dos bairros mais promissores da cidade, cercada por diversos conjuntos habitacionais já implantados, o que garante uma alta densidade populacional e gera grande demanda por serviços e comércios. Este cenário torna a área ideal para investimentos em mercados, lojas, centros comerciais, salas comerciais ou loteamentos planejados, aproveitando o momento de crescimento e a carência por estrutura comercial de qualidade na região. Diferenciais da área: 145.000 m² em localização estratégica;Região com obras públicas em andamento e excelente acessibilidade;Alto potencial de valorização a curto e médio prazo;Próxima a conjuntos habitacionais e zonas residenciais consolidadas;Ideal para empreendimentos comerciais, loteamentos e centros de serviços.Invista no futuro da cidade. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita à área. Zoneamento ZR3
Área com localização privilegiada: ao lado aeroporto, H.U. excelentes escolas, grandes supermercados, próximo a Av. santos Dumont, RobertKock e Dez de Dezembro, proporcionando fácil acesso a várias regiões da cidade. Valorização imobiliária: é uma das áreas mais valorizadas da cidade, o que contribui para o desenvolvimento do comércio local e para a atratividade de investimentos imobiliários na região. Área de único proprietário, composta por 3 imóveis desembaraçada de inventário. Medidas: Frente 3 unidades Área total aproximada - 1.436m² Frente 45 metros (aproximados) àrea do terreno por imóvel 1- 396.05² 2- 605,41 3- 461,60 Zona Comercial (ZC-6) Áre de estimulação de concentração do comércio local em eixos estruturais, arteriais e arteriais projetadas, destinado ao atendimento dos moradores do entorno. São usos permitidos: I. Residencial Unifamiliar (RU); II. Misto (M); III. Comércio: CL-1, CL-2, CG-1, CG-3, CA-2; IV. Serviço; SP-1, SP-2, SL-1, SL-2, SL-3, SL-4, SG-1, SG-2A, SG-4, SG-5, SG-6, SG-8, SL-6; V. Indústria: IND-D; e VI. Institucional: INS-L; INS-G.
